Bordeaux

Coup de froid sur le prix immobilier à Bordeaux !

Bordeaux avait habitué les acheteurs à une véritable surenchère de ses prix immobiliers (lesquels ont doublé en dix ans, excusez du peu…), la tendance est désormais baissière ! Le prix immobilier à Bordeaux baisse de 1,9 % sur 3 mois ! Le prix de l’immobilier à Bordeaux aurait-il atteint ses limites ? Après avoir été en sur-régime, le marché immobilier bordelais commencerait-il à montrer des signes d’essoufflement ? C’est la question que l’on est en droit de se poser au regard des chiffres recueillis par le baromètre LPI-SeLoger. En effet, sur les trois derniers mois, il en ressort que la Belle Endormie accuse un recul de 1,9 % du prix de son immobilier ancien. De plus, force est de constater que cette tendance baissière n’est pas nouvelle et qu’elle tendrait, au contraire, à s’installer progressivement. Car il faut remonter au mois d’avril dernier pour retrouver la trace d’une hausse trimestrielle du prix de l’immobilier ancien à Bordeaux. Il avait alors gagné 7,5 % en trois mois ! Il est toutefois permis de penser que l’explosion qu’ont connue les prix des logements dans la capitale Aquito-girondine, durant de longs mois, n’a pas été sans laisser des traces sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages… Cependant, Bordeaux n’est pas la seule ville dans ce cas. Car comme le fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « au cours des trois derniers mois, dans 50 % des villes de plus de 200 000 habitants, les prix ont baissé (ce qui est le cas à Bordeaux, Ndlr) ou n’ont que très faiblement augmenté ». Quant à Lyon et Rennes, deux autres villes qui ont - plus souvent qu’à leur tour - été prises en exemples pour démontrer qu’il n’y a pas que dans la capitale que les prix des appartements anciens prennent rapidement de la hauteur, les prix se distinguent également par une baisse trimestrielle. Pour autant, le recul qu’enregistrent les prix immobiliers bordelais n’a rien d’alarmant en ce qu’il permet, in fine, à un marché en surchauffe de revenir progressivement « à la normale ». Enfin, si l’on raisonne en termes de métropoles, Bordeaux et Rennes font la course en tête sans se soucier des excès de vitesse ! Et dans ces deux métropoles occidentales, les prix des appartements mais aussi des maisons continuent d’augmenter - très - rapidement.


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