Bordeaux

Immobilier : Pourquoi investir dans un programme neuf à Bordeaux ?

Bordeaux est l’une des villes françaises qui se prêtent le mieux à l’investissement dans l’immobilier. Étant dans une optique de mise en valeur, de modernisation et de rajeunissement, elle connait d’importantes transformations depuis quelques années. Découvrez dans cet article quelques raisons pour lesquelles vous devez investir dans un programme neuf à Bordeaux.

Réduire les frais fiscaux

L’une des meilleures façons de réduire son impôt dans le secteur de l’immobilier est d’investir dans un programme neuf bordeaux. En effet, grâce au dispositif Pinel en vigueur dans la ville de Bordeaux, l’achat d’un bien neuf implique une certaine réduction sur la fiscalité. Il faut toutefois noter que cette loi est applicable seulement sous des conditions données. De fait, le bien acquis doit être mis en location sur une durée minimum. C’est notamment en fonction de cette durée que le taux de réduction varie. Ce dernier est respectivement de 12 %, 18 % et 21 % pour une durée de location de 6 ans, 9 ans et 12 ans.

D’autre part, le bien concerné doit être acquis dans une zone géographique bien définie. En effet, il doit être construit dans une région où le dispositif est applicable. Il s’agit notamment des zones A1, A et B1.

Des dispositifs comme la loi Censi-Bouvard et la loi LMNP vous offrent également la possibilité de bénéficier d’une défiscalisation pour des biens meublés ou des résidences de services dans la ville de Bordeaux.

Construire un patrimoine

Par ailleurs, l’investissement dans l’immobilier dans la ville de Bordeaux vous permet de construire un patrimoine. Vous avez en effet la possibilité de louer le bien acquis à vos proches, à vos ascendants ou à vos descendants. Depuis le 1er janvier 2021, grâce à la loi Pinel, les propriétaires ont le droit de louer librement leur bien immobilier à un membre de leur famille. Il s’agit d’une excellente approche d’investissement, mais aussi d’une assistance portée à ses poches.

Ecrit par La rédaction


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