Bordeaux

Prix de l’immobilier à Bordeaux

Bordeaux est une ville en pleine croissance qui offre de nombreuses opportunités dans plusieurs domaines. Connue mondialement pour la qualité de ses vins, sa gastronomie, son patrimoine historique et son art de vivre, la ville est riche de sa modernité et de ses œuvres architecturales. Son économie diversifiée est d’une grande attractivité soutenue par le marché immobilier qui y est florissant. Dans cette ville portuaire très appréciée des Français, vous découvrirez des offres immobilières diversifiées. Avec l‘accompagnement personnalisé des agences et professionnels du secteur de la pierre, vous trouverez, dans la cité abritant le Port de la Lune, plusieurs appartements et maisons en parfaite conformité avec vos attentes. À quel prix se vendent les biens immobiliers à Bordeaux ?

Prix de l’immobilier au m² à Bordeaux

À Bordeaux, des biens immobiliers sont disponibles pour tout type de clients (étudiants, touristes ou nouveaux résidents). Certes, l’immobilier neuf bordeaux peut avoir un prix relativement élevé, mais vous y trouverez aussi des propositions à des prix accessibles. En moyenne, le prix au m² de l’immobilier à Bordeaux est de 5125 €, au premier septembre 2022. Cela indique une croissance d’environ 3,4 % pour l’année et de 0,6 % par rapport au trimestre précédent. Cette augmentation du prix de l’immobilier sur le marché bordelais illustre la forte attractivité du secteur. 

Au 1er septembre 2022, un appartement coûtait en moyenne 4 849 €/m² à Bordeaux, avec un prix au m² le plus bas de 3 183 €. En fonction de l’adresse et de l’ancienneté du logement, le prix le plus haut d’un appartement à Bordeaux était de 6 307 €, à la même date. S’il cote en moyenne 6 021  €, le prix du m² pour une maison à Bordeaux se trouve dans une fourchette comprise entre 3 951 € et 7 827 €, en fonction des adresses.

Les prix de l’immobilier en détail à Bordeaux

Dans la capitale mondiale du vin, diverses offres immobilières sont proposées, selon le style, la gamme, la localisation (quartier) ou le nombre de pièces. 

Prix au m² des biens immobiliers vendus à Bordeaux

À la vente, les prix moyens des maisons au m² à Bordeaux étaient, au 1er septembre 2022, de : 

  • 6 252 € pour les maisons F3,
  • 5 806 € pour les F5,
  • 5 779 € en ce qui concerne les maisons F4 et
  • 5 699 € pour les maisons F6 et plus.

Dans le même temps, les prix médians des appartements au m² dans cette commune de la Gironde sont légèrement moins chers. Au mois de septembre 2022, il faut compter en moyenne :

  • 5 494 €/m² pour un T1,
  • 4 927 €/m² pour un appartement T2,
  • 4 575 € pour acheter un m² d’appartement T3 :
  • 4 269 €/m² pour avoir un appartement T4 et plus.

Vous pouvez trouver un logement moins cher à acheter à Bordeaux, au niveau des rues comme celles de Cardinal Feltin, Brulatour, André Seguin et du Professeur Devaux. Cependant, les biens immobiliers bordelais les plus chers au m² sont situés le long des rues Condillac, d’Aviau, Jean Jacques Rousseau, Mably et Voltaire. 

Prix au m² des biens locatifs à Bordeaux

Le prix moyen des loyers au m² mensuels à Bordeaux est d’environ 16 euros, pour les biens immobiliers de tous types. Pour une maison locative, il faut prévoir 14,8 € par m². Quant au prix médian au m² d’un appartement à la location dans la ville de Bordeaux, il est de 15,9 euros, à la date du premier septembre 2022. Vous pourrez, toutefois, trouver un appartement T1 à 19 €/m² ou un appartement T2 à 13 €/m². Il est également possible de louer un appartement T3 ou plus à 11 € le m².

Pour conclure, nous vous recommandons de vous adresser à des professionnels du secteur comme Piros via leur site piros.fr.

Ecrit par La rédaction


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